施工事例

改善したい点・要望

・予算を考慮し、新築とリノベどちらがよいか考えてほしい
・昭和に建築された住宅で耐震性能に不安がある
・長男様のご家族とお母様が同居する形になるのでプライバシーを確保したい
・夏暑く、冬寒いので改善したい
・日の当たる南面に車庫が建っていて全体的に室内が暗い
・後々のメンテンナンス費用があまりかからないようにしてほしい

リノベーション後

資金計画を作成し、月々の返済パターンをいくつかご提案したうえで、「リノベーション工事」を実施することとなりました。

もともとは昔ながらの田の字型の間取りでしたが、耐力壁の位置をなるべく変更せず、1階はLDKを中心に、和室とお母様の寝室を再配置。2階には、長男様ご夫婦のリビングと寝室を設け、暮らし方に合わせた空間に一新しました。

南側には2階建ての車庫があるため、十分な採光が難しい状況でしたが、日射シミュレーションを行い、最も効果的な窓配置を検討。自然光をしっかり取り入れられるよう工夫しました。

また、現状の建物の耐震性能を把握するために「耐震診断」を実施。必要に応じて「耐震改修」も行い、補助金を活用しながら安心・安全な住まいへと性能を高めました。

さらに、「高性能な窓」や「断熱材」を取り入れ、省エネ性能も向上。こちらも補助金制度を活用することで、お施主様のご返済負担をできる限り軽減する工夫をしています。

仕様

【キッチン】リクシル　シエラS　2550㎜
【カップボード】リクシル　シエラS　1800㎜
【カウンター】タモ集成造作カウンター　
【バスルーム】リクシル　リデア　1坪(1616)サイズ　
【給湯システム】Panasonic　エコキュート　460ℓ　
【１階洗面台】リクシル　ピアラ　750㎜
【２階洗面台】リクシル　エスタベッセルタイプ　750㎜
【１階トイレ】既存品再利用
【２階トイレ】リクシル　アメージュシャワートイレ
【建具】リクシル　ラシッサD　パレット　ホワイトオーク　
【階段】ヤマシタ　積層材　サクラ
【床仕上】プレイリーホームズ　心桜ラステッィクグレード　オイル塗装
【畳】大建工業　健やかおもて　銀白色
【トイレ･洗面脱衣床仕上】サンゲツ　クッションフロア　HM-12084　
【壁･天井仕上】クロス仕上　TOKIWA　マッスルウォール
【キッチン･2階天井】杉板　無塗装
【プリーツスクリーン】タチカワブラインド
【玄関ドア】リクシル　ジエスタ2K2親子ドア
【窓】YKKAP　樹脂トリプルガラス窓　APW430　
【屋根仕上】日鉄鋼板　ニクスカラーSLG
【外壁仕上】ニチハ　金属サイディング　スマートフラットPH　ピュアホワイト
【冷暖房システム】Panasonic　ルームエアコン
【換気システム】第3種換気　Panasonic
【トイレ･洗面換気扇】三菱電機　第3種ダクトレス換気扇
【コンセント･スイッチ】Panasonic
【照明】Panasonic
【インターホン】Panasonic
【屋根充填断熱】AQUA　200㎜
【壁充填断熱材】AQUA　90㎜
【床下断熱材】カネカ　カネライトフォーム　100(40+60)㎜
【工期】５ヶ月

設計・施工担当者

〖設計・工事監理・監理〗大関明和(第一建築業)
〖大工棟梁〗村山知也(第一建築業)

利用制度

耐震診断補助（柏崎市）
耐震改修補助（柏崎市）
住まい快適リフォーム事業（柏崎市）
先進的窓リノベ2024事業（経済産業省）
子育てエコホーム支援事業（国土交通省）

各種認定

BELS★★★　１次エネルギー消費量基準　削減率２８％
ZEH Oriented